Layanan Berita Ekspres
CHENNAI: Pengadilan Tinggi Madras telah memutuskan bahwa pengumpulan biaya transfer oleh asosiasi pemilik rumah susun dari pemilik rumah perorangan, ketika sebuah rumah susun berpindah tangan atau dijual, adalah ilegal dan tidak diperbolehkan. Pengadilan juga mengatakan tindakan paksaan yang dilakukan oleh asosiasi pemilik apartemen dalam hal ini dapat dikenakan tuntutan.
Putusan tersebut diberikan oleh Hakim SM Subramaniam saat menolak petisi yang diajukan oleh asosiasi pemilik rumah susun yang menentang perintah petugas departemen pendaftaran terkait untuk mengembalikan biaya transfer yang dikumpulkan dari pemilik rumah susun.
“Asosiasi pemilik rumah susun tidak mempunyai peran dalam pembelian atau pengalihan rumah susun. Merupakan hak milik yang diberikan kepada pemilik untuk menjual atau mengalihkan rumah susunnya. Asosiasi tidak dapat menghalangi pemilik mana pun yang diberi wewenang untuk menjual, melikuidasi, menyumbangkan, mewariskan, atau mengalihkan properti. Itu hak konstitusional yang tidak bisa dilanggar,” kata hakim dalam perintahnya.
Petisi tersebut diajukan oleh Asosiasi Pemilik Agung Ankur, EVR Periyar Road, Kilpauk, di Chennai, menentang perintah panitera distrik (admin) tahun 2016 yang membatalkan pengumpulan dana transfer dan mengarahkan pengembalian dana kepada pembeli.
Asosiasi mengumpulkan Rs 25 per meter persegi sebagai dana korpus dari pemilik rumah susun dan meningkatkannya menjadi Rs 40 per meter persegi pada tahun 2010. Setahun kemudian, dinaikkan menjadi Rs 50 per meter persegi atau 1% dari nilai jual rumah susun tersebut. Roshini Kiran Kumar Davey membeli sebuah flat dan membayar biaya transfer sebesar Rs 1,47 lakh tetapi pembeli lain, Ashish P Davey menolak untuk membayar biaya transfer dan membawa masalah tersebut ke otoritas terkait di departemen pendaftaran.
Panitera Daerah membatalkan klausul – 8 anggaran rumah tangga masyarakat pemohon dan memerintahkan pengembalian biaya transfer kepada Roshini. Asosiasi tersebut menentang perintah tersebut dan mengajukan tuntutan ke Pengadilan Tinggi.
Hakim menjunjung tinggi tata tertib panitera distrik karena sesuai dengan ketentuan Undang-undang dan peraturan dan ‘tidak ada cacat atau penyimpangan’ seperti itu. Hakim Subramaniam mengarahkan asosiasi untuk mengembalikan biaya transfer ke Roshini dalam waktu empat minggu.
Ikuti saluran The New Indian Express di WhatsApp